辞职创业挤在空间的那些地产高管们

[ 导读 ]

他们自己是创业者，他们服务的人亦是创业者。

2015年以来，地产高管离职已经成为司空见惯的现象，他们一个个踏出曾经成就他们的地产圈子，企图开始一场全新的生活。

而同样的这一年，一线城市创业潮带来了对办公桌的需求，于是共享办公逐渐为人所知，并成为了这些离职地产大佬们投身的最新行当。

毛大庆、胡京、轷震宇、顾斌……这些曾经响当当的名字开始与创业潮和创业者们不可分割，他们自己是创业者，他们服务的人亦是创业者，在这场轰轰烈烈的创业大潮中，这些辞职挤在空间里的高管们，会以怎样的姿态搅动行业态势？

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轷震宇：做中国最大的企业空间交易平台

今年7月，轷震宇从华夏幸福副总裁之位辞职，投身创业大军，创立了空间家有限公司。虽然没有90后创业的新锐之势，但扎根房地产多年的行业经验和实力带来的影响力却不容小觑。

2015年12月9日，创业黑马社群大会上，身为空间家CEO的轷震宇带着他的全新成果——空间家APP正式亮相，虽然创业仅4个月的公司，但空间家已经进入全国十个城市，拥有600名员工和2000多名认证经纪人， 9000个包括写字楼和产业园等在内的盘源信息，6万个真实的租售空间信息，30万家一手企业数据，累计成交金额突破1亿，迅速成为中国最大的企业空间交易服务平台，堪称名副其实的创业黑马。

虽然只用了140多天，但空间家在做的事情却是实实在在的，打通企业和数据的连接，通过产业和服务，轷震宇想做个中国最大的企业空间交易平台。

“ 时代和内心都在发出召唤，70后是社会的中坚力量，我们这一代人一定要对社会有所贡献，创业就是追寻了心的方向。”

这是轷震宇内心的独白，似乎一切都是上天最好的安排，在2015年这个躁动的夏天，将年近不惑的他推到了创业前线。

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毛大庆：自带空间代言人属性

15年年初，毛大庆轰轰烈烈地离职万科，投身共享空间创业大潮，冥冥中似乎已经成了创业大潮最具精神属性的导师级人物。

在决定做共享空间以后，他走访了美国的西部17个联合办公企业和美国东部以Wework为代表的一大堆联合办公的企业，花了三个月编制了200多页服务管理手册，不断聚合大概150多个服务商，只是希望优客工场变成一个聚能平台，一个能量场，而绝对不是一个办公室。

关于共享经济，他给我们举了一个例子。

他曾经从优客工场选50个不同行业的人，每个人把自己觉得最值得，或者最容易分享的一种能力说出来，写在一张卡片上，写好一看不得了，这50种能力至少有30种都是非常好的资源。甚至这50个人可以形成一个互助社，这就是共享的魅力。

毛大庆一直强调，他最大的初心就是把办公变成社区，人人互联、资源互联、社会互联，而这种初心，从他所做的这个实验上就可以窥见，在他看来，小微企业的成长，实际上标志一个社会整个的经济末梢的活跃度。

所以他和他的团队对优客工场赋予的使命就非常明确，有一个非常初始的定义，毛大庆希望优客工场是一个全要素孵化的平台，希望能够真正饯行共享经济的思想，优客工场今天衍生出的所有业务，都是从这两点出发。

而作为互联网背景下的创业产物，未来的优客工场所有资源都会被串联起来，他总结出了四个核心概念：桌子是入口，多维度的盈利，共享即价值，大数据即资产。

毛大庆一直认为，互联网时代是一群人的浪漫，是天才组织的浪漫，而只有在互联网时代，在共享经济下才可能越来越快地达到一群人浪漫。而打造一个让生命和生活更精彩，更富有意义的办公空间，这也是联合办公创业者心里共同的诉求。

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胡京：为90后造办公楼

胡京终于还是向绿地集团提交了辞职申请。已过不惑之年的他在绿地集团工作了15年，以绿地集团总建筑师的身份参与了20多个超高层的建筑设计，而在创业浪潮的激发下，他希望在职业发展的下半程能为参与到空间这个概念中来。

在胡京看来，他要做的办公产品至少能通过解决以下两大难题来提高工作效率。

• 现在的办公空间很多都是浪费的，很多销售人员都在外面进行办公，白天办公室通常很空但是企业却需要租赁那么大的面积。

• 很多企业的后台部门其实不需要在CBD办公，他们选择租赁CBD 的写字楼也使得企业成本提高。目前是一个共享经济的时代，胡京希望自己的产品做出来后可以解决这两个难题，提高效率。

胡京认为，未来的办公方式将更多的“在路上”，移动办公成为一种共识，但是同样需要物理的工作空间和社交，很多90后更喜欢“酷”一点的空间，希望空间里面有社交，希望空间是平等而富有创意的。

因此，这些办公室的动线将是流动的，有更多的交流区域方便大家进行交流。不同于原始办公的格子间，这些办公室颜色鲜艳，办公室呈圆弧形动线。

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顾斌：创业是情怀者所为

今年四月，顾斌离开了他呆了12年的体制内。

如果仔细说来，这应该算是顾斌的二次创业了，他在同济大学读博期间，曾经和老师同学共同创立了一家建筑设计公司，尽管后来宣告解散，但当时还是小有名气，还有很多研究生在此兼职，而这曾经的创业经验，也为他此番辞职创业积累了一定的资金和实力基础。

虽然很多人对公务员存有偏见，但在顾斌的看来，12年的公务员生涯让他对趋势的判断更为宏观，“比如政府现在在精简机构，总理又提出了”大众创业、万众创新“，互联网发展至今势不可挡，二级市场投资不稳定，股权投资也成为了趋势，于是我决定做些事情，来顺应这个潮流，把工作、兴趣、理想结合。”

除此之外，曾经的创业经历和体制内积攒下的口碑也为顾斌贴上了“诚信的标签”，在资本市场上获得了包括盈信股份、万合天宜、赛富亚洲在内的机构作为项目的投资人。

顾斌认为，创业要有勇气、要有情怀、要准备好全身心的工作，一定要到这个状态。“复客中国”以“互联网 ”为主题打造的众创空间，突出移动互联网、物联网特色，其服务的对象也是包括与移动互联网、物联网、人工智能相关的创业者。这与目前产业与科技发展的趋势密不可分。

顾斌带领下的复客中国顺应时势，布局全产业链、面向全国的众创平台，目前，复客中国已经取得了非常不俗的发展速度。

 结语

共享经济时代，作为一桩改写传统写字楼游戏规则的新生意，共享办公空间在2015年热潮从未如此高涨，也赚足了眼球。但冷静思考过后你却会发现，如何实现成功的商业模式才是关键。

而地产大佬们的相继进驻，也让传统房地产开发的优势和经验逐渐渗入这个新兴行业，同时意味着中国房地产行业的价值重心已经由房地产开发转向存量物业的价值整合和挖掘。而如何在规模经济下享受技术红利，让共享办公空间实现头脑加云的结合，正是这帮大佬们该努力思索的问题。