8张图表见证平安地产版图

• 2014年8月至2015年2月，平安不动产买地金额超过300亿元；

• 2015年4月，中国平安斥资62.95亿港元持股9.9%，成为碧桂园第二大股东；

• 2015年5月29日，平安好房牵头成立了中国房产众筹联盟，这场声势浩大的地产众筹联盟盛宴圈住了中国地产界半壁江山大佬：万科郁亮、绿地张玉良、碧桂园杨国强、绿城宋卫平、蓝光杨铿、协信吴旭、华远任志强、万通冯仑、SOHO潘石屹、旭辉林中等房企大佬悉数登场为其站台；

截止目前，平安旗下的不动产业务已涉足商业、住宅、养老、工业物流等多个领域。种种动作，中国平安俨然成为险资涉足地产的“老大哥”，一个庞大的地产版图正在铺开，克而瑞咨询通过8张图表为您解读中国平安的地产版图——

架构

中国平安拥有保险、银行、投资三大金融全牌照，以统一品牌、多渠道分销网络，为近9000万客户提供保险、银行、投资和互联网金融产品服务。这使得无论是B端还是C端都能在其平台上获取综合金融服务，让资金在其平台内形成闭环。

平安不动产有限公司是中国平安为发展不动产投资业务而设立的专业子公司，公司注册资本100亿元，截至2014年8月，公司资产管理规模近500亿元。公司在深圳及上海两地设立总部，依托平安集团强大的综合金融平台，业务范围覆盖业务涵盖商业地产、旅游养老地产、 工业物流地产和住宅股债权投资等。

平安战略：个人金融生活服务商

核心金融业务+互联网金融业务共同发展的个人金融生活服务提供商。

目前，平安主要互联网金融业务均形成了一定规模：

• 陆金所注册用户数500万，2014年P2P交易规模同比增长近5倍，交易规模跃居中国市场第一；

• 万里通注册用户数7,000万，线上线下合作商户数超过50万家，交易规模近50亿元；

• 一账通注册用户数4,036万；

• 平安好车已成为中国最大的C2B汽车交易平台；

• 平安好房，结合平安金融优势推出一系列基于房产交易的互联网金融产品，广受市场关注和好评；

• 平安付新一代支付系统已搭建完成，为公司互联网金融布局提供核心支付平台。

四大动作构筑平安地产版图

1.房企合作（拿地）

平安集团拿地凶猛，2014年8月-2015年2月拿地总价为300多亿，而万科2014年拿地总价400亿。平安合作的房企基本是本土的前三强，全国的前20强，平安拿地基本不参与开发，只进行财务投资。

2.入股房企

据统计，133家A股房企中，险资是前十大股东的房企达21家，占比达到15.8%。险资入股提供给房产行业更高的投资回报率以及更快的资金周转速度，但控制权之争往往难以避免。

3.进军养老

险资因养老社区受到政策支撑，并凭借自身优势，进军养老地产，险资开发养老地产，可以把此类置业者的潜在养老需求挖掘，进而营销相应的保险产品，共享客户资源。

4.房地产金融产品

平安围绕房地产行业核心业务，推出覆盖全产业链的创新金融产品，通过房产电商平台整合金融资产。平安的盈利模式：将在电商平台上买房的部分客源引导到平安信用卡、车险、财险等其他业务上

平安各大板块的互联网用户达1.37亿元，利用科技优势实现互联网金融业务与核心金融业务用户互相导流的目标，从而使核心金融板块之间、互联网金融与传统金融之间，形成良好的协同性，完成交叉销售。搭建起资产交易市场、积分交易市场、汽车交易市场以及房产金融市场，为广大用户提供一站式金融生活服务。

本文根据报告《克而瑞咨询：平安集团战略布局》编辑成文。