主题式商业的六大必备武器

在越来越成熟和激烈的市场环境中，千篇一律的购物中心显然已经失去了竞争力，主题化设定逐渐成了市场上打造大型购物中心的必备武器。

不管是国内的大型商场还是国际上知名的地标购物中心，都愿意找一个主题来包装自己，这也是城市内商业形态进化的必然结果。且体验变成了商业热词，主题化就是打造体验商业的不二法门。

那么，主题化购物中心都具备哪些优势呢？今天，小编将从多个角度出发，为大家解读主题化购物中心受欢迎背后的几大武器。

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武器一：软化单一的购物功能

►参考案例—苏州圆融星座

如果还有一个MALL是通过购物来实现品牌打造和盈利的，那么这件事一定发生在10年前。苏州圆融星座通过室外立体式生态景观“圆融公园”与四大景观主题区域“天空区、森林区、瀑布区、峡谷区”相结合，打造出顶层花园、空中露台等休闲娱乐场所，在购物之余可以享受惬意的休闲时光。

苏州圆融星座将十二星座元素贯穿到所有细节，从转角摆设、地砖插画、甚至是未入驻店铺的帷幕……吸引了大批崇尚星座的实力买家，既打响了品牌知名度，又增加了日常客流量。

另外，圆融星座举办粉画艺术界展览、与菠萝乐器行合办的菠萝音乐角，都提供在购物之余的文艺体验和休闲享受。

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武器二：满足客户猎奇心理

►参考案例—曼谷Terminal 21 Shopping Mall

猎奇是人的本能，对于未知事物都有获知的欲望。曼谷Terminal 21 Shopping Mall就充分利用了人们的猎奇心理，打造了一个全球主题的大型购物中心，那些你没去过的国家，没经历过的风土人情，在这里都可以了解。这里每一层配以不同国家城市的特色，不仅是售卖的产品有地域的区别，整个装修风格，包括卫生间也按照这个城市的风格设计的，比如一层是巴黎，二层是东京，三层就是伦敦，上去就是美国圣弗朗西斯哥……

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武器三：改变传统建筑设计思路

►参考案例—德国LOOP5 Mall

LOOP5 Mall是德国最大的购物中心之一，也是首家以航空为主题的大型购物中心，建于法兰克福机场附近，建筑的灵感来源于该机场和达姆施塔特欧洲太空控制中心。

区别于传统的建筑方式，LOOP5 Mall大量的采用柔和的曲线线条，营造出为了呼应航空主题的机头效果，立面上采用了不同宽度变化的竖向百叶，营造一种“速度”的效果。

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武器四：树立城市新地标

►参考案例—北京芳草地

芳草地是一座汇聚顶级写字楼，精品酒店及奢华购物中心的综合性商业建筑，以其创新科技和绿色环保理念引领业界，建筑外部由玻璃幕环保罩覆盖，顶部采用与国家游泳中心（水立方）相同的ETFE膜材料，整体呈现金字塔造型，确保周边芳草地社区居民建筑的采光需求。

特殊的造型与环保罩设计，使建筑内部形成独立的微气候环境，进而高效储存热力能源，并有效降低能源耗损。整个建筑物如生命体般自由而顺畅地“呼吸”，其栩栩如生的靓丽外形也给客户带来了不一样的感官体验，将肃穆大气的皇城装点出了不一样的创意生活空间。

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武器五：实现客户关系的嫁接，引发客户心理的共鸣与感动

►参考案例—成都太古里

关键词：快耍慢活，悠然假期

成都是一座慢生活节奏的快活城市，因为远洋太古里的出现而增添了一份不一样的明快色调。作为号称“天空艺术馆”的商场，场内有很多稀奇古怪的神秘物件。这显然不能把一个时尚卖场，跟“艺术馆”联系起来。

关键词：成都印象vs质感生活

在成都春熙路老巷子间打造一座充满浪漫艺术气息的展馆，既代表了老成都印象，大大小小的雕塑艺术无一不装点出太古里别样的艺术情调，也给成都增添了一抹明快鲜活的质感生活体验。寓意生命轨迹的交错，机缘交错的命运。这也代表了游客能在此处与太古里邂逅一场意外的惊喜。红红黄黄的风车，材料同样是青铜、不锈钢。寓意人类像花朵随风而飘的脆弱性。通过典型的法式浪漫手法描画出生活中的别样情调；既有本地传统文化标签，又充盈着海派浪漫艺术情调，远洋太古里给每一位前来的客户带来一丝别样体味，感受闲趣生活。

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武器六：快速运营实现差异化

►参考案例—日本VENUS FORT购物中心

定位于都市时尚女性主题的日本VENUS FORT，将城市新风尚与中世纪欧洲古典街道的建筑美学相融合，打造了屹立于日本国土的一座现代化拉斯维加斯凯撒宫。商场位于台场商业中心区内，毗邻众多写字楼，临近地铁也为其带来巨大的潜在客群。

这其中包括了大部分消费能力强大的女性消费者。商场通过欧式建筑、维纳斯水景雕塑、神话故事重现以及各种设施商业推广等手法，将女性主题全面而立体的进行进一步诠释，调动女性购物的最大兴趣，打造“女神生活新空间”。

当然，不能否认的是，主题化购物中心也会带来一定的局限性，从商铺角度来说，为了打造特定主题，不管是从建筑面积还是从内部布局都会牺牲掉部分商铺的面积，相对于传统的店铺分割，略显浪费。

从客户角度来说，客户群体变得比较单一，更多的面向接受度高的青年，这也就给中年及老年的购物在一定程度上造成不便，所以在同一个地域商圈内，除了新颖的主题化购物中心，还需要传统的主打品牌号召的大型商业，这也是我们接下来要探讨的内容。